İlkadım Daire Alım Satım

 

Ev Satın Almanın Avantajları ve Dezavantajları
Ev satın almak ve bununla birlikte gelen başlıca avantajlar;

 

Kira Derdi Yok
 

Bir gayrimenkul sahibi olmanın başlıca avantajları arasında, başka birine kira vermemek ve kendi oturduğunuz evin konut kredisini ödemeye devam ederek ev sahibi olmak gelmektedir. Uzun vadede mantıklı bir yatırım sahibi olmaya yardımcı olan konut kredisini çekmek, ev satın almak isteyen birçok kişinin başvurduğu ilk yol olmaktadır. 

 

Piyasa Fiyatları
 

Satın aldığınız gayrimenkul, üstünden zaman geçtikten sonra değerlenebilir ve kârınızı arttıracak güçlü bir yatırım aracına dönüşebilir. Taşınmazın bulunduğu konumun ve çevresindeki şartların zaman geçtikçe önem kazanması, gayrimenkulün etrafındaki benzer yapıların sektördeki değerinin artması sahibi olduğunuz evin de aynı şekilde piyasa değerinin yükselmesine neden olabilir. Böyle bir durumda evi satarak kar edebilir ve daha farklı bir konut satın alabilirsiniz.

 

Evde Gerçekleşen Değişiklikler
 

Ev satın almak ve ev sahibi olmanın avantajları arasında, evde gerçekleşen tüm değişiklik ve faaliyetler konusunda özgürlük sahibi olmak yer almaktadır. Boya badana, tadilat, bakım, ek odalar, balkonda gerçekleşebilecek işlemler, evin içerisindeki düzende meydana gelebilecek değişimler ve buna benzer pek çok faaliyeti gerçekleştirebilmek için izin almanız gereken hiç kimse yoktur.

Dekorasyon konusunda tamamen özgür olmanızın yanı sıra, başka birine bağlı olmadan yalnızca kendi kurallarınızla yaşayacağınız için evde rahatlıkla evcil hayvan (kedi, köpek vb) bakabilirsiniz. Aynı zamanda yaptığınız dekorasyonel değişiklikler ve bakımlar, evin emlak piyasasındaki değerini arttırmaya da yardımcı olabilir. Gayrimenkulünüz, ev satın almak isteyen kişilerin önceliği haline gelebilir.

 

Ev satın almak ve bununla birlikte gelen bazı dezavantajlar;

 

Kredi Ödemek
 

Konut kredisi faizi ödemek, değişen ekonomik bütçe ile birlikte zaman zaman zorlayıcı bir hale gelebilmektedir. Kredinin zamanında ödenememesi durumunda, sahibi olduğunuz gayrimenkulü kaybetme tehlikesiyle karşı karşıya gelebilirsiniz.

 

Bakım Masrafları
 

Evin yapısı ve özelliklerinden dolayı ortaya çıkabilecek olan her türlü yapı sorunundan ev sahibi sorumludur. Evin giderilmesi gereken tüm tadilat, tamirat ve bakım işlemlerini gerçekleştirmek maliyetli olabilmektedir. 

 

Piyasa Değerinin Düşme Riski 
 

Evin bulunduğu konumun seneler içerisinde eski değerini yitirmesi sonucunda evin emlak sektöründeki değeri düşebilmektedir. Böyle bir zaman aralığında evini satmayı düşünen ev sahibi, ev satın almak istediği zamana kıyasla zarara uğramış olacaktır. Aynı zamanda satış işlemlerini gerçekleştirmek, evin bulunduğu konuma göre değişmekle birlikte bazen beklenenden daha uzun sürebilmektedir.